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皇冠app怎么下载:“快起来”的中海地产:守正有余出奇不足

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快起来的巨轮中海地产(00688.HK)并非没有任何烦恼。

8月24日,中海地产宣布了2020年中期业绩讲述。

上半年,中海地产营业收入同比增进11%至886.3亿元,焦点净利润同比增进0.3%至179.4亿元。中海地产一直为业界所瞩目的融资成本处于行业最低区间,半年加权平均融资成本录得4.01%,净借贷比率录得32.95%,净利润率录得23.2%。现金丰裕度处于行业最高区间录得1113.8亿元。

稳健、小步上升,多个焦点财务指标依然极具“中海特色”。正如中海地产官方民众号所言的“守正积势”。这背后与公司董事会主席兼执行董事颜开国对利润、规模、愈趋扁平化的组织架构等因素密不可分。

相较之下,地产主航道营业之外的商业物业、创新营业并没有令人眼前一亮的成就。

悄悄变快

行业标杆中海地产对于净欠债率、借贷比等财务指标依旧遵照着以往的礼貌。

讲述期内,中海地产资产欠债率59.77%,净借贷比率为32.95%,在年销售规模千亿以上房企中保持最低欠债率;上半年加权平均借贷成本为4.01%,融资成本处于行业最低区间,持有现金1113.8亿元,占总资产14.6%。

多年来,以稳健面目示人的中海地产,盈利能力连续领跑行业。在颜开国2017年掌舵中海之后,在利润之外,公司最先对涉规模指标流露出更进取的姿态。

有中海地产人士向第一财经记者示意,相较于颜开国的前任郝建民时期而言,中海地产这两三年在员工的KPI审核、职级提升、奖金发放等方面都更趋于透明严酷。

“像中国恒大(03333.HK)等不少房企今年力推的全员营销,中海也激励员工介入,只是央企的销售提成只有千分之一个点左右,达不到其他房企千分之三个点的水准,然则公司内部下层照样挺兴奋的。”该人士直言,抓销售、抓回款的主要性正与日俱增。

六月份,中海地产的合约物业销售额到达575.61亿元,同比增加32.3%,扭转了前五个月累计同比下滑的态势。这也实现了中海地产历史上单月销售新纪录。这其中固然有前期由于疫情延迟销售历程而迎头追赶的因素在内,但与中海地产抓销售的战略也有直接关系。

更多的转变正悄然展现。目的导向成为一些老中海人察觉到的一个显著转变。

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