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海港城上季零售跌35% 向来最差 内地客比例高 受累近月示威运动

浙江新闻直播

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【明报专讯】香港零售市道转弱,过去逐日零售贩卖额逾1亿元的海港城亦风景不再。多份大行报告引述,九龙仓置业(1997)上周五收市后宣布季度营运数据,旗下两大商场尖沙嘴海港城及铜锣湾时期广场第三季零售贩卖离别跌35%及30%,较上半年跌0.6%及3.6%显著更疲弱,亦差过香港团体零售跌17.5%的表现。

明报记者 萧嘉聪

海港城近月卷入反修例风云,包含被内地官媒指责「护旗不力」、同系九仓(0004)前主席吴光正有份提议「谢绝揽炒,齐救香港」聚会会议,有网民因而提议罢买、只逛街不消耗的运动杯葛商场。

本报向九置查询会否因应状况向租户减租,团体复兴称,本年初以来需求及市况转弱,外围环境如中美商业纠葛、欧洲政治不稳、英国脱欧等,加上香港近日示威争执不停,各种因素令经济远景越发不明朗,各行各业、各区商户,以致市民生活皆受影响。因为每一个租户的状况差别,团体会主动与差别商户共创共赢环境。

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时期广场上季贩卖跌30%

银河联昌证券的报告指出,海港城以内地旅客为主,而时期广场位于常常发作示威的铜锣湾,两个商场第三季零售贩卖离别跌35%及30%,以首3季计,海港城零售贩卖跌11.6%,时期广场跌11.8%,均差过该行预期,料九置股价将会受压。

该行指出,本港9月零售贩卖货值跌18.3%至299亿元,主要受延续的社会不稳定,以及尤其是内地旅客为主的访港旅客下跌34.2%影响,估计10月的零售数据或会更差,去年同期因开通了高铁、港珠澳大桥,第四季零售贩卖数据基数较高,本年十一黄金周首日内地旅客已大减六成。

银河联昌料海港城贩卖整年跌20%

银河联昌证券中港房地产研讨主管郑怀武示意,置信两个商场整年的零售贩卖亦有时机下跌15%至20%,海港城主顾中最少60%至70%是内地客。

高盛的报告提到,海港城及时期广场出卖高价货物为主,旅客消耗付出高过均匀数字,因而对其租户贩卖下跌幅度较团体更大并不惊奇。该行又称,团体管理层本年8月已对远景越发郑重,但仍预期整年零售房钱收入有正增进,该行以为公司的零售商户组合强劲,上述预期亦合理,但主要的是公司将来可否继承坚持增进。

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