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「大户御用掮客」袁志光:社运紧张 中区甲厦料转旺

阿亮学长

凤凰娱乐讯 据台湾媒体报道,还记得泰国浪漫恋爱惨剧《初恋那件小事》吗?这部2010年在泰国创下极佳的票房,20

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【明报专讯】本港作为国际金融中间,以金融机构为重要租户的中区甲厦(中环、金钟及上环一带)租售状况被视为当地经济的寒暑表。作为不少名门望族及机构客户的「御用掮客」,第一平静戴维斯董事总经理、投资及销售部主管袁志光以为,虽然受社会活动影响,过去两个多月中区甲厦租售市场阻滞,但随着港府及示威者近日已释出好心,是次社运在将来2至3礼拜可望涌现严重利好变化,加上港股近日已见底回升,预示投资市场好转,料中区甲厦租售市场下月将转旺。

港府拟订正《逃犯条例》触发的社会动乱延续两个多月,袁志光在专访中指出,期内本港中区甲厦租售市场基础阻滞,「近月中区甲级写字楼的成交基础靠近零,原因是业主不愿跌价,是次升浪由2003年最先,房钱过去16年一向大涨小回(见图),估值亦有相若升幅,许多业主多年前已低价买入,现在有相称持货气力,没有跌价求售的压力。

嘉华财团启德地中标价较次标高6%

【明报专讯】社会气氛不佳,上月招标、仅接获4份标书的启德第4A区1号住宅地,地政总署昨日公布落选投标者的投标金额,投标金额由100亿至120.4亿元,以地皮可建楼面107.58万方呎计,折合每方

金融机构暂缓续租决议

「租赁市场方面,中区甲厦的重要租户就是金融机构,当中包含银行、保险公司、券商及资产治理公司,以致专业服务机构如会计师行及状师楼等等。在一般的状况下,在租约到期半年或之前,租客便会与业主商量新租约,但这些金融机构现正张望本港社会活动将怎样生长、以及此举对其往后买卖的影响,所以临时不急于就续租作决议。现时许多公司的财务部均在制订来岁1月最先新一年的预算,当中包含预计来岁买卖额及须要若干新同事及新楼面,我预计在9月及10月,若本港社会稳定下来,中区甲厦的租务市场亦会转趋活泼。」

在近月市场转趋淡静前,第一平静戴维斯香港投资部在本年首4个多月,已胜利促成约250亿元成交额,当中包含多宗甲厦生意业务,比方邃古城中间三座及四座(引入大股东,成交额约150亿元,为本年以来本港最大批写字楼物业成交)、上环苏杭街69号全幢商厦(约19亿元)及湾仔会展广场办公大楼21楼至23楼(约18亿元)。

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